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Projet de division immobilière en 4 lots 



 

Focus sur le projet clé en main de Laure



Son profil investisseur

Stratégie de rendement

Laure est une mère de famille quadragénaire parisienne qui a souhaité déléguer l’ensemble de son projet immobilier. Pour cela, elle a fait appel à nos services pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.

Notre équipe a assuré :

  • L'étude de faisabilité du projet
  • Des conseils stratégiques sur le montage patrimonial et fiscal adapté à sa situation.
  • La gestion des travaux
  • L'ameublement et la décoration
  • Les formalités administratives : création des stationnements et les déclarations auprès de l'urbanisme.

Grâce à notre accompagnement piloté à distance, elle a pu se concentrer sur sa vie personnelle pendant que nous pilotions l’ensemble du projet en toute transparence.



Nos accompagnements 



Détail de son projet clé en main


Le projet immobilier :

  • Ville : Saint Quentin (02100)
  • Création de 4 lots à usage d'habitation dans une maison avec cour
  • Surface totale de la maison : 155 m²
  • La surface des logements crées :
    • Rdc gauche :1 T1 bis de 27 m²  
    • Rdc droite :1 T2 de 31 m²
    • 1er étage : 1 T1 de 27 m²
    • 2e étage : 1 Studio de 25 m²
  • Location nue et meublée en SCI à l'IS

Les données financières :

  • Coût total du projet : 201 K€
  • Dont maison : 103 K€
  • Dont travaux : 90 K€
  • Dont frais de notaire : 8 K€
  • Loyers annuels : 22 K€
  • Rentabilité brute : 10.73 %






LE PROJET AVANT

APRÈS