Immeuble de rapport 3 lots
Focus sur le projet clé en main de Laura
Son profil investisseur
Stratégie de rendement
Stratégie de rendement
Laura, jeune cadre dynamique de 26 ans vivant à Paris, a choisi de nous confier son premier projet locatif ambitieux.
Notre équipe l’a accompagnée dans les étapes suivantes :
- Conseil dans le choix de la stratégie immobilière (location meublée en centre-ville)
- Recherche du bien immobilier réalisée en 2 semaines
- Négociation du prix d’achat avec l’agence
- Coordination complète des travaux de rénovation.
- Mise en place du suivi comptable pour ses 3 appartements désormais loués en meublé
Grâce à notre accompagnement sur-mesure, Laura a pu sécuriser ses investissements, générer des revenus complémentaires et poser les bases solides de son futur patrimoine.
Détail de son projet clé en main
Le projet immobilier :
- Ville : Saint Quentin (02)
- Immeuble de rapport de 3 lots dont 2 à rénover
- Destination : location meublée à l'année avec le statut LMNP.
- Logements décorés avec goût par la cliente après travaux.
Les données financières :
- Prix d'achat : 95 000 €
- Travaux et ameublement : 60 000 €
- Frais de notaire : 8 000 €
- Honoraires de recherche : 7 000 €
- Durée de financement : 25 ans
- Apport : 2 500 €
- Différé total de 18 mois
- Loyers annuels : 17 000 €
- Rentabilité brute : 10.2 %
- Cash flow mensuel net : 428 €/mois
